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最后更新: 2018-12-10 18:11
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    商品房价近年节节攀升,其中土地价格到底占到房价的多大比例,却始终没有一个明确的数字。

    商品房住宅价格呈加速度增长把地价增速远远甩在身后

    中国土地勘测院规划院地价所的研究人员通过对2002到2006年的数据分析得出一个结论:五年中,新建商品住宅建设的价格增幅高于地价增幅速度。

    五年里,商品房价的同比增幅从百分之3点多,4点多一跃升到两位数,最高达到14.04%和17.76%.同期,五年里,地价的增长幅度却始终没有这么大,始终保持在每年百分之四点多到五点多,最高的一年到了6.08%.

    06年时,商品房均价已经达到3383元每平方米,而那一年楼面的地价水平平均是934元每平方米。从这组数字可以看出,商品房住宅的价格增长速度是呈加速度增长趋势的,它把地价的增速远远甩在后面。这也显示从01年开始经营性的用地出让实施招拍挂制度以来,土地交易的价格同步提升的事实是客观存在的,但是地价同比增幅还是相对稳定的,而商品房和地价水平的偏离越来越远了。

    专家谈下半年房价涨跌

    路透社调查:2010年中国房价有望再涨10%

    随着全球经济复苏迹象越来越明显,美英一些主要国家和地区的房地产市场正陆续呈现回暖苗头,中国房价甚至出现“井喷式”回升。然而这种房价回升是否可持续,市场仍持谨慎观望态度。路透社22日的调查认为,中国住宅市场的反弹将会持续,至2010年底中国的楼价有望再涨10%。

责任编辑:于江

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